• Etapa: Preventas • Entrega en primer trimestre de 2021.

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PEQUEÑO ES EL NUEVO GRANDE

¿Calidad o cantidad? alguna vez preguntaron. Escogimos calidad.

Apartamentos pequeños, de una o dos habitaciones para habitar o arrendar por Airbnb. Los más pequeños, como la habitación de un hotel; los medianos, amplios y magníficos.

«Soho» viene del inglés Small Office, Home Office. También es el aclamado barrio bohemio de Nueva York. En nuestro caso, el edificio se erige como símbolo de ambos significados: será un espacio de unidades pequeñas ideales para trabajar desde casa así como para arrendar, y a su turno será el ícono de la vida underground y bohemia tan propia del Centro Histórico

Carrera 1 # 7

No hay extranjero ni local que pase por alto el resplandor dorado de las fachadas de múltiples colores que se elevan sobre esas calles angostas y ancestrales que parecieran hablar de historia. Arriba, el abrazo del sol, o a veces, el llanto de la lluvia; abajo, los caminos de adoquines que pacientes esperan pasos suficientemente atrevidos para recorrerlos.


FOR AIRBNB

Damos hogar al viajero permanente

1. COMPRA UN APARTAMENTO PEQUEÑO

Sí, porque en este negocio (a diferencia de otros negocios o asuntos), entre más pequeño, mejor.

2. PRODUCTO DE PRIMERA; PRECIO COMO SI FUERA DE SEGUNDA

En un edificio único, con acabados insignia, el precio será más barato que en edificios comparables.

3. ARRIENDA POR NOCHES EN AIRBNB

Arrendar por noches incrementa el ingreso del canon. Será expresamente permitida la modalidad de arrendamiento de vivienda turística en el reglamento del edificio.

4. EL OPERADOR HACE EL TRABAJO

A discreción del cliente, se podrá administrar la propiedad con HostTonight, expertos en Airbnb. Para conocer sobre los servicios que prestan, dar clic en la imagen.

5. PAGA LA CUOTA DEL LEASING CON EL CANON

En el mediano plazo, la expectativa es que la renta sea suficiente para cubrir el pago de la deuda…y con un saldo para gastar en fiestas, carros, viajes, educación…o en otro apartamento.

6. HÁZTE RICO

Aunque no te lo podemos garantizar -porque nos multaría la Super-, la rentabilidad esperada duplica la renta de vivienda tradicional


BY SIMÓN VÉLEZ

“A mí me conocen por trabajar la Guadua, pero a mí me fascina el hierro, el hierro crudo, que es la varilla corrugada”

Excéntrico e irreverente. Genio y figura.

PISOS EN GUADUA

El material insignia de Simón ahora será dispuesto en los pisos de las residencias. Un toqué único y artístico.

EL CENTRO HISTÓRICO HECHO HOMBRE

Si alguien tiene la autoridad profesional para hablar sobre La Candelaria es, sin duda, Simón Vélez. En esta ocasión, funde su esencia en un monumento a la historia y al arte.

BALCONES EN HIERRO CRUDO

El mejor estilo parisino, se ornamentará la fachada con varillas de hierro en los balcones. El gran estilo bohemio de lujo que propone el edificio.

UN ARQUITECTO DE PR1MERA

Es el único Colombiano galardonado con el premio “The Principal Prince Claus” de Holanda, con una trayectoria exitosa de más de 40 años y construcciones en 11 países.

Tenemos un equipo de pr1mera dispuesto ayudarte

  • Se trata del mejor proyecto inmobiliario de la ciudad. De los pocos de obra nueva en La Candelaria. Y el único especialmente concebido para inversión y arrendamiento por noches. Además de tener apartamentos pequeños, de 1 y 2 habitaciones, habrá locales comerciales que le darán el estilo de vida bohemio tan propio del barrio.

  • Alianza Fiduciaria…¡la mejor!

  • 10% del precio como separación.

    40% del precio en cuotas durante los meses de preventa y construcción

    50% del precio a contra entrega. Esta cantidad se puede financiar con una entidad financiera en la modalidad de crédito habitacional de largo plazo (hipotecario o leasing).

  • Nosotros no tenemos relación comercial alguna con Airbnb. Sencillamente concebimos un edificio en el que todos los elementos coincidirán para que rentar por noches sea posible y provechoso. Conforme a la normativa vigente (Decreto Único Reglamentario del Sector Industria y Comercio, artículos 2.2.4.4.12.1 y siguientes) dispondremos en el reglamento de propiedad horizontal la facultad expresa de alquilar bajo la modalidad de “vivienda turística”. Cada propietario será responsable de obtener el Registro Nacional del Turismo.

    No habrá restricción alguna para alquilar bajo esta modalidad. El cliente determina si habitar la residencia, si arrendarla en la modalidad tradicional, o si arrendarla por noches con o sin operador. La libertad es el camino, y ello conduce a disminuir al máximo el riesgo.

    NO ES UN PROYECTO TITULARIZADO EN DERECHOS FIDUCIARIOS. Cada comprador adquiere un bien raíz, vía escritura pública registrada, y por tanto se convierte en propietario del inmueble.

  • Las listas de precio de los apartamentos serán públicas en internet o similar. No habrá descuento comercial, para evitar la trampa de la mal-llamada técnica del “SC” (o, “según el cliente”). En cambio, se hará un descuento financiero calculado a la misma tasa de interés en que financien los bancos los créditos bajo la modalidad de constructor.

  • El edificio se concibe con las siguientes zonas comunes: salón social, gimnasio, terraza comunal y terrazas interiores. No obstante, todas aquellas zonas sociales que sean susceptibles de explotarse económicamente se darán en concesión a privados para esos efectos (p.e. el salón comunal se destinará para operar un gimnasio profesional que cobrará mensualidades, la cubierta del edificio se arrendará a un operador de restaurantes, etc)  y por tanto su uso comunal puede quedar restringido en los términos de esas concesiones definitivas.

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